Prestigjiozja Forbes: Dukagjini Resort, projekti i parë luksoz në veri që po ndryshon bregdetin shqiptar

Revista prestigjioze Forbes shkruan se në bregdetin verior të Shqipërisë, po ngrihet Dukagjini Resort—projekti i parë luksoz në veri që sjell standarde ndërkombëtare dhe dizajn inovativ.

Në pikën më të ngushtë të Ngushticës së Korfuzit, distanca midis Shqipërisë dhe një prej ishujve më të vizituar të Greqisë është pak më shumë se një milje. Mjaftueshëm afër në një natë të qetë vere për të dëgjuar lehtë qentë duke lepuar, skuterët duke u zhuritur dhe bisedat e paqarta të njerëzve.

Megjithatë, Shqipëria për shumë mbetet një vend misterioz. Pavarësisht se rrethohet nga destinacione të njohura të Mesdheut dhe disa të reja ballkanike, përfshirë Malin e Zi, vendi ende po përpiqet të afirmojë praninë e tij në këtë shekull, pasi ka qenë i izoluar nën një diktaturë komuniste për gjysmën e shekullit të kaluar.

Megjithatë, disa pjesë të bukura të vijës bregdetare prej 300 miljesh të Shqipërisë janë zbuluar dhe po zhvillohen me shpejtësi. Si mund të mos ndodhë kjo, kur gjiret e qeta dhe të mbushura me zhavorr të Rivierës Shqiptare, në jug të vendit, ndajnë një det po aq mahnitës sa ai i Korfuzit? Që kur Shqipëria hapi kufijtë për të huajt në 1991, pas vdekjes së diktatorit Enver Hoxha në 1985 dhe dobësimit të regjimit, qytetet bregdetare jugore—Sarandë, Dhërmi, Ksamil—filluan të tërhiqnin udhëtarë që kërkonin destinacione larg rrugëve të zakonshme.

Bregdeti i veriut të Shqipërisë, megjithatë, mbetet ende i panjohur për shumicën jashtë rajonit. Deri në fillim të viteve 1990, as shqiptarët nuk lejoheshin të afroheshin te deti këtu. Sot, qyteti bregdetar i Shëngjinit—i njohur për perëndimet e tij të diellit—është një destinacion i preferuar për banorët e Tiranës, vetëm një orë larg me makinë, si dhe për familjet që vizitojnë nga Kosova e bllokuar nga toka.

Megjithatë, ndjenja e aventurës mbetet e pranishme teksa vazhdon rruga Rruga Riviera drejt Rana e Hedhun—a një kodër e madhe rëre që ngrihet deri tek pyjet me pisha, nga ku edhe rrjedh emri i saj.

Në këtë zonë të izoluar dhe të qetë po lind projekti i parë luksoz, Dukagjini Resort, në një sipërfaqe prej 27 akresh që zbritet nga kodrat shkëmbore drejt një plazhi të artë me rërë.

Ky është projekti i parë shqiptar nga zhvilluesit kosovarë, Dukagjini Group, me arkitekt Chris Precht nga studioja eksperimentale dhe ekologjike austriake, Studio Precht. Ai është tashmë i njohur në Shqipëri për dizenjot e tij eksperimentale që përdorin materiale natyrore dhe kanë ndikim minimal në mjedis, përfshirë instalimin Eden Park në zyrën e Kryeministrit Edi Rama. Precht është gjithashtu vizionari pas projektit The Northern, pranë Shëngjinit, në bashkëpunim me W10 Architects, ku apartamentet dalin dramatikisht nga një shkëmb i thyer pranë rrugës malore.

“Milionerët po mbërrijnë tashmë në jug të Shqipërisë, por ky është projekti i parë luksoz në veri,” thotë Brandan Mativi, themelues i Capital Point | Forbes Global Properties.

Ndërkohë që The Northern është ende në fazën e planifikimit, Dukagjini Resort po ngrihet tashmë mbi shkëmbinj. Në lartësi ndodhen Dukagjini Residences—189 njësitë në 11 ndërtesa të ulëta me fasada guri dhe harqe që ofrojnë pamje të qeta ku deti bashkohet me qiellin. Në mbrëmje, dritat e këtyre hapësirave shkëlqejnë si kuti bizhuterish mes kodrave të shkreta. Veçmas, 187 rezidenca të tjera të vendosura në 20 blloqe nga Veranda Village, duke krijuar rrugën që zbret në plazh ku një hotel me pesë yje i veshur me dru ndodhet mbi rërë.

“Kjo nuk është thjesht një zhvillim, por një pikë referimi arkitekturore që do të riformësojë këtë pjesë të bregdetit shqiptar. Arkitektura ndjek terrenin dhe nuk imponon veten mbi të,” shton Mativi. “E qetë, e hapur, e përjetshme,” thotë ai, duke shikuar detin Adriatik që shndrit, me destinacion të ardhshëm këmbën e Italisë.

Projektet e brendshme janë minimaliste dhe moderne. Facilitetet përfshijnë parkim nëntokësor, shërbim konsierge, dyqane dhe restorante. Hoteli në plazh—nën markën Swissôtel—do të ofrojë një atmosferë natyrore Zen, ndërsa kazinoja, spa dhe marina e vogël do të sigurojnë frekuentim gjatë gjithë vitit nga të pasurit e Tiranës që kërkojnë arratisje nga qyteti.

Një nga veçantitë është pishina e rezidencave, e gdhendur nga shkëmbi natyror dhe e varur mbi kodër. Nga 12 penthouset e këtij projekti, Mativi ka rezervuar tre më të mirat për blerësit ndërkombëtarë, duke përfshirë ato me pamje të pakufizuar nga deti.

Tregu i ulët deri në mesëm—rreth 2 milionë euro—tërheq kryesisht blerës nga Polonia dhe Çekia, ndërsa segmenti më i lartë—pronat mbi 1 milion euro—tërheq më shumë blerës nga Britania dhe SHBA. Penthouset fillimisht kushtojnë 1.6 milionë euro, por pritet të dyfishojnë çmimin deri në përfundim në 2028.

Ndërkohë, infrastruktura e re do të afroje Shëngjinin me Tiranën në 45 minuta, dhe një rrugë e shpejtë do të lidhë këtë pjesë të Shqipërisë me Malin e Zi, destinacion në zhvillim për milionerët e pasur me jahta dhe kripto

“Është një pasqyrim i drejtimit që po merr Shqipëria”, thotë Mativi. Dhe në kohë të trazuara, është pikërisht ky lloj izolimi i projektuesve – me potencial të integruar investimi – që të pasurit e botës po kërkojnë, shkruan revista Forbes.